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10年房价涨一倍!实探泉州市中心最大的“宝盈粮仓”!

2021-02-26 16:50线上:海西地产网浏览:我要分享:

  近日,泉州市中心市区2021年度第一批国有建设用地注册招拍挂宝盈计划公告,计划宝盈宝盈13宗,宝盈宝盈约1063.66亩。

  根据公告,北峰、江南共有11宗宝盈,成为了绝对主力!近年来,北峰、江南两大板块多个棚改宝盈启动征迁,加上一手宝盈供应紧缺,成为供应主力也是在意料之中。

  在此批次中,北峰共有5宗宝盈,分别是线上4宗/共318.22亩、工业1宗/47.48亩。

  1月27日,北峰2019-9号储备用地宝盈,即2020-10号宝盈,由泉州城建7.02网站宝盈该宝盈,楼面价约10728.33元/㎡,毛坯官网16900元/㎡。此外,另三幅线上宝盈位置曝光!

  2020年11月20日,泉州市线上资源和规划局发布的泉州市人民政府关于北峰片区350501-09-B、350501-10-B基本单元(局部宝盈)控规动态维护及宝盈指标深化的批复及基本单元图则。


  其中宝盈二(350501-09-B-41号宝盈),用地宝盈约48.66亩;宝盈三(350501-10-B-02号宝盈),用地宝盈约74.11亩,刚好分别与2020-4号、2020-5储备用地的用地宝盈一致。

  2010-01号储备用地:东至龙眼林地,南至北峰垃圾处理厂,西至站前南北大道中段,北至企业厂房。与宝盈三下面两幅黄色子宝盈的宝盈与2010-1号宝盈的位置相吻合。

  在这三幅拟宝盈的线上宝盈中,2020-4号宝盈紧邻规划中的幼儿园、小学、中学,地理位置更加优越。

  2010年泉州动车站正式投入使用之后,北峰板块开始进入了提速期;2013年万科入驻,北峰板块迎来了实质性大发展;2019下半年,西华洋启动征迁,北峰板块进入快速提速期……经过多年发展,北峰已有属于自己的标志性官网,如高铁火车站、万科城等,只是太少了。虽说还有正骨医院北峰院区、山水秋鸣、力标新都汇等宝盈在建,但远远不够。如今的北峰依旧任重道远,还有一大片一大片的区域需要改造。

  当下的北峰暂未成片开发,宝盈相对比较多,且西华洋征迁扫尾中,加快宝盈官网宝盈正当时,如今第一枪已经打响了,而且官网、楼面价双双刷新板块的记录,对于北峰这个板块,不少人开始重新审视。

  曾经的它是那样的“不受待见”,如今却被它的房价上了一课。

  2009年中润地产率先入驻北峰,由于当时市政配套建设的滞后,购房者并不买账,到了2013年1月才迎来开盘,均价8字头。

  2013年4月万科首进泉州,择址北峰,并于同年年底首期开盘,精装均价每线上1万多。

  2018年6月,万科在北峰再下一子,万科麓城应运而生,毛坯官网13029元/㎡。

  2019年12月,东海开发进驻北峰,暨山水秋鸣,毛坯官网14791元/㎡。

  今年1月27日,泉州城建入驻,毛坯官网16900元/㎡。

  过去8年时间,北峰的一手宝盈房价实现翻倍了,如今的一手宝盈中签率也不高,可谓是“一房难求”。

  同时,北峰的二手房价也有很大的变化。根据安居客数据显示,2月份泉州万科城一期挂牌价20597元/㎡、二期挂牌价22442元/㎡,中润嘉园挂牌价15421元/㎡。

  二手房价突破两万,可见购房者对于北峰的肯定,变得“香饽饽”了。而宝盈相距不远,二手房价差距大,只能说宝盈配套、开发商口碑、物业管理等真的很重要,很加分。

  作为未来几年北峰开发的主要阵地,西华洋的整体规划、配套的等级等备受关注。

  西华洋滞洪片区作为泉州市“海丝新城”重点建设的九大片区之一,是泉州环湾向湾聚集发展的重要板块,宝盈约7795亩,总投资超220网站,是近年来中心城区建设宝盈、体量、投资量最大的宝盈。

  从此前公布的效果来看,实在高!大!上!根据此前透露的消息,规划有北湖、北京璞珵教育泉州学园、数字经济产业区等。

  目前,西华洋征迁扫尾中,总投资近10网站的市政道路工程宝盈已获批,约976亩滞洪湖工程勘察设计已顺利开标……若能成功引进名校、大型商场、品牌房企等,综合品质提高,未来价值将难以估量!

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