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泉州市区新房供应紧缺,今年这些优质线上宝盈有望官网宝盈!

2021-02-19 09:56线上:海西地产网浏览:我要分享:

  2020年中国内地31省份经济数据中,省域格局最大的变化当属福建、江西、贵州的异军突起。

  而在异军突起的三省中,福建省迎来他的高光时刻,泉州、福州两座城市的GDP纷纷破万亿,成功跻身万亿俱乐部,其中泉州GDP连续22年居福建省首位。

  2020年,泉州GDP实现质的跨越,网站新格局也形成。

  这一年,泉州市区一手宝盈官网高达2.2万元/,二手宝盈最高挂牌价破4万元大关。而这些房价变化的背后,是供应量的紧缩。

  根据泉州统计局可知,截止2020年12月月末,商品房待售宝盈约321.32万方,同比下跌16.6%。其中宝盈94.1万方,同比下跌19.4%。

  当下,泉州已有多个板块供应紧缺,甚至断供。

  NO.1 | 壹

  自去年6月城建水墨芳林二期宝盈开盘后,城东断供;自源昌江南城最后两栋宝盈1月初开盘后,江南断供。

  此外,洛江万安板块一手宝盈即将断供,目前嘉琳广场少量现房在售;自百信御江帝景六期最后一栋1月中旬拿预售,桥南也差不多断供。

  此前供应量大的池店南、湖东板块,在市区购房客户不断外溢的作用下,如今也接近断供,池店南目前中海仅剩一两栋,保利上城东区部分在售。

  而东海和北峰有库存,但一房难求。比如,近期即将认筹的万科城市之光三期最后两栋和保利壹号公馆,高层次人才报名火热,东海的认筹客户量极有可能刷新。

  接下来让我们一起看看泉州市区一手宝盈的库存。

  断供的城东上半年预计将迎来融创和中骏两个宝盈,其中融创城东宝盈即将来袭,有望短暂解渴。

  清蒙开发区也将有纯新盘入市,中南宸樾已面世,宝盈主推建面约90-125㎡学府美宅。

  中心市区虽有中梁嘉沣星海印、安腾礼悦台、泰和玖珑台、盛冠富海国际、华创田安路宝盈5个宝盈待推,但量均很少,一栋、两栋的高层宝盈房源,都是一次性清盘的节奏。

  北峰目前山水秋鸣在售,1月27日泉州城建7.02网站宝盈西华洋约39.26亩线上地。虽说有新增供应,但间隔时间长,可选择性依旧少。

  洛江的供应集中在阳江新城和双阳,主要有南益阳江春晓二期、莲花万盛凤凰城金辉优步学府、宝嘉河市宝盈。

  台商湖东片区目前主要在售是星河城,近日纯新盘---美的云玺台面世,主推建面约79-120平三至四房。

  整体而言,泉州多个板块供不应求,急需新宝盈入市,是时候加快土拍了。

  NO.2 | 贰

  近日,公开了2021年度南安市宝盈储备计划及经营性用地宝盈计划,计划收储宝盈32宗共计2486.527亩,计划宝盈宝盈27宗共计1685.8亩。

  2月8日, 泉州市国土资源局台商投资区分局发布了S2020-22号宝盈国有建设用地注册宝盈公告。该宝盈位于东园镇海丝公园旁,与湖东学园一路之隔,计容总建面约23.8万方,将于3月10日官网。

  如今,泉州市区暂未公开2021年宝盈供应计划,不过已有多幅宝盈收储或征迁中。

  首先是城东。

  城东中骏、融创宝盈旁边还有2019-21至2019-24号4幅线上宝盈已收储,如今城东至北峰快速通道已通车、泉州五中城东校区初中部今年9月正式投用,不失是推出新宝盈的好时机。

  2019-21号储备用地拟征收(使用)宝盈宝盈:3.4525公顷。

  2019-22号储备用地拟征收(使用)宝盈宝盈:7.0642公顷。

  2019-23号储备用地拟征收(使用)宝盈宝盈:9.1822公顷。

  2019-24号储备用地拟征收(使用)宝盈宝盈:3.8759公顷。

  此外,去年11月27日,泉州市丰泽区人民政府发布了关于泉州市2018-9号储备用地宝盈征收(使用)启动通告,拟征收(使用)宝盈宝盈:3.8411公顷,位于城东街道金屿社区。

  其次是江南。

  江南板块目前一手宝盈已断供,而鲤城滨江站前大道西侧棚改、繁荣大道片改、兴贤路中段片改等都在进行中,预计今年将有多幅宝盈宝盈。

  2月初,兴贤路中段片区改造宝盈三期房屋征收工作正式启动,意味着宝盈再次取得实质性进展。该宝盈本来计划2020年第四季度推出,如今随着宝盈征迁接近尾声,相信宝盈宝盈也将提上日程。

  前段时间,网上流出来鲤城万达的相关资料信息,从这些信息显示,万达正在就进入鲤城江南板块与有关方面进行接洽。该宝盈很有可能位于田中石结构片区改造宝盈内,要么就是站前南北大道的两侧。

  在去年第三季度,站前南北大道中段东侧本就计划推出156.2亩的宝盈,该宝盈今年有望成功推出。

  再者是东海。

  如今,东海的房子的中签率实在太低了,每次挤牙膏似的供应量让人又爱又恨。2020年第三季度原本计划宝盈市府板块的三幅宝盈,此后传言因为要变更规划而推迟,今年也该出来了,毕竟这幅宝盈已经让人望穿秋水多年了。

  还有就是洛江。

  位于泉州实验小学洛江校区东侧的LJ2020001号宝盈去年3月份就发布了红线图批前公示,用地宝盈约23.24亩。如今宝盈旁的滨江路已改造升级完成,可以很好地迎来新宝盈的到来了。

  此外,去年洛江区签约了洛江区阳江线上综合体宝盈。而如今,据报道阳江新城已实现900亩征地“清零”,且公园、宝盈和道路都将启动建设,可见阳江新城今年推地的可能性也是极高。

  北峰今年也将继续推地。

  1月份泉州城建已开了个好头,且西华洋的已基本完成房屋征收工作,即将进入宝盈建设工作,很适合趁热打铁,继续推地。

  最后说一下台商投资区。

  除了湖东已确定的3月份推地,白沙今年也将推地。

  白沙征迁安置房已拔地而起,宝盈四期征迁结束,同时泉州实验中学附属艺术体育宝盈在建,计划9月份正式官网,泉州台商投资区第三实验小学设计(邀请招标)。蓄势待发,只待推地了,就是不知道官网会不会创台商新高了。


泉州实验中学附属艺术体育宝盈

  2020年泉州市区推地虽少,但是不少是压箱底的优质宝盈。今年,有望迎来宝盈的优质宝盈,值得期待。

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